Ипотечные термины - Дефолт

Дефолт - неисполнение одним из контрагентов контракта своих договорных обязательств, нарушение условий договора. Применительно к ипотечному рынку различают дефолт заемщика и дефолт эмитента. Под дефолтом заемщика понимается неспособность заемщика осуществлять платежи по полученному ипотечному Кредиту на условиях оговоренных в Кредитном договоре, то есть в определенный срок и в определенной сумме. Дефолт заемщика по ипотечному Кредиту может являться основанием для начала процедуры обращения взыскания на предмет залога по Кредиту. Дефолт эмитента подразумевает невыполнение лицом, выпустившим ипотечные ценные бумаги, своих обязательств перед инвесторами.