Московский рынок недвижимости затих….пока

Темпы роста цен на московское жилье несколько стабилизировались, снизившись в течение марта 2008 года с 2% до 1,2 %, сообщается в отчете "Индикаторов рынка недвижимости". Каковы нынешние тенденции столичного рынка недвижимости? В чем причины прекращения роста цен?

Владислав Луцков, директор аналитического консалтингового центра холдинга "Миэль": - Мы наблюдаем, что рост рынка, который отмечался в январе, феврале, продолжается – еженедельные темпы роста цен на вторичном рынке не снижаются и в марте. По итогам первых двух месяцев, рост цен на вторичном рынке жилья превысил 10%, по итогам марта, он, скорее всего, составит порядка 15% за квартал. На рынке новостроек, по нашей оценке, квартальный прирост будет чуть ниже 15%. В конце 2007 года, мы говорили о том, что потенциал роста, который мы закладывали в разных сегментах – от 15% до 25%, будет реализован преимущественно в первом полугодии 2008 года. Но мы не предполагали, что ежемесячные темпы роста будут столь высокими в начале этого года – это стало
главной неожиданностью для рынка недвижимости. На вторичном рынке, с одной стороны, появился дополнительный спрос (из-за
инвестиционных покупок и т.д.). А с другой стороны, часть продавцов квартир ушла с рынка, одни, чтобы подождать, пока цены еще подрастут, другие – из-за того, что сейчас нет смысла продавать квартиру, потому что возникнет вопрос, куда вкладывать деньги. Соответственно это снизило объем предложения. Обычно на рынке присутствует некая сезонная составляющая: с начала года, в январе объем предложения снижается, потом постепенно начинает расти и к марту, апрелю достигает своих максимальных значений в первом полугодии. Сейчас мы этого не наблюдаем. И в марте продолжается снижение объемов предложения. Но мы считаем, что это все-таки краткосрочная тенденция. Ажиотаж будет спадать, рынок успокаиваться, и темпы роста цен будут снижаться Владислав Луцков, директор
аналитического консалтингового центра холдинга "Миэль": Ажиотаж будет спадать, рынок успокаиваться, и темпы роста цен будут снижаться.

29.03.2008 Новости Россия и мир



Читайте «Новости Россия и мир» в социальных сетях: в Контакте, в Twitter, в Одноклассниках.

Новости «RusBnk.Ru» события недели:

Сотрудники ОГИБДД УВД по Зеленоградскому округу выявили факт использования поддельного документа

Сотрудники уголовного розыска ЮЗАО задержали подозреваемых в грабеже

Сотрудники МВД УВД по Троицкому и Новомосковскому округу задержали подозреваемого в изнасиловании

Полицейские УВД по Зеленоградскому округу задержали подозреваемого в использовании поддельного документа

В УВД по Северо-Восточному округу прошло мероприятие в рамках акции "Мир детям"