Аналитики Сбербанка провоцируют снижение... объемов предложения на рынке недвижимости

В первую неделю декабря текущего года впервые за 16 недель (с начала августа) было отмечено падение объемов предложения. Так в Москве объем предложения понизился на 2% до уровня 35,1 тысяч объектов. В Подмосковье объем предложения упал еще значительнее – на 3,1% до уровня 18,8 тысяч объектов.

Одной причиной такого снижения может стать уменьшение доли продавцов, которые самостоятельно выставляли квартиры на продажу. Возможно, такое поведение связано с уходом "частников" до конца января на новогодние каникулы и активным обращением продавцов за помощью в профессиональные агентства недвижимости – за неделю совокупная доля четырех крупнейших риэлторских агентств возросла на 7%. При этом, делать выводы насколько сильна данная тенденция и действительно ли объем предложения на вторичном рынке показывает тенденцию к стабилизации, можно будет делать не раньше 20 декабря.

Анализ цен предложения демонстрирует, что наиболее стабильным остается элитное жилье вторичного рынка, долларовые цены на которые оставались неизменными с августа, тогда как долларовые цены в других сегментах монотонно и незначительно сокращаются. При этом снижение цен в долларовом эквиваленте заменяется ростом рублевых цен.

Так, за неделю с 1 по 7 декабря курс доллара вырос на 1,8%, в результате долларовая цена предложения снизилась на 1,8% до уровня $7,7 тысяч за квадратный метр в Москве и на 0,6% до уровня $3,3 тысяч за квадратный метр в Подмосковье. В рублях по итогам недели средняя стоимость предложения в столице осталась практически неизменной на уровне 216,15 тысяч рублей за квадратный метр. В Подмосковье средняя рублевая стоимость повысилась на 1,2% до 91,4 тысяч рублей за квадратный метр.
Эксперты нашего издания с удивлением отмечают несоответствие (низкий профессиональный уровень?) аналитики, поступающей в СМИ от таких государственных источников, как Сбербанк РФ. В своем последнем исследовании относительно цен на недвижимость - эти горе-деятели "спрогнозировали" резкое падение стоимости недвижимости чуть ли не на 60%. Подобные прогнозы, мягко говоря, вызывают недопонимание среди читателей нашего издания.

16.12.2008 Новости Россия и мир



Читайте «Новости Россия и мир» в социальных сетях: в Контакте, в Twitter, в Одноклассниках.

Новости «RusBnk.Ru» события недели:

Сотрудники ОГИБДД УВД по Зеленоградскому округу выявили факт использования поддельного документа

Сотрудники уголовного розыска ЮЗАО задержали подозреваемых в грабеже

Сотрудники МВД УВД по Троицкому и Новомосковскому округу задержали подозреваемого в изнасиловании

Полицейские УВД по Зеленоградскому округу задержали подозреваемого в использовании поддельного документа

В УВД по Северо-Восточному округу прошло мероприятие в рамках акции "Мир детям"