Новые кредиты - новые стройки. Группа ПИК оживает

Крупнейший российский девелопер ПИК, пострадавший от упавшего спроса на квартиры и недостатка ликвидности, этим летом начал получать новое финансирование от банков и инвесторов, что позволило возобновить активное строительство на большинстве площадок, сообщает Reuters.

"Мы активно ведем строительство новых домов, используя деньги, которые мы получили от институциональных соинвесторов, которых мы (летом) привлекли в несколько проектов. Вот почему люди приходят и покупают у нас квартиры", - сказала в пятницу финансовый директор ПИК Анна Колончина.

В частности, ПИК уже привлек 4 миллиарда рублей финансирования от одного из соинвесторов, подписав соглашение на получение 6 миллиардов рублей на строительство проектов, сказала она. В компании не стали уточнять имена инвесторов и проекты, в которые они вложились.

Также ПИК рассчитывает уже в этом году получить часть финансирования от Сбербанка, который подписал соглашение на предоставление девелоперу 12,7 миллиарда рублей под госгарантии.

"Мы думаем, что финансирование от Сбербанка будет доступно к концу года... Он будет помесячно финансировать наши потребности для конкретных проектов. Но мы не будем занимать более чем 1-2 миллиарда рублей в этом году", - сказал Колончина.

Кроме того, девелопер привлек 1 миллиард рублей от "одного из российских банков", добавила она.

Большая часть финансирования пойдет на продолжение старых и начало новых строек компании в Москве и Московской области.

"На 2010 год наш основной фокус будет на наиболее маржинальных проектах - в Москве и Московской области. Мы не начинаем новых проектов в регионах".

"В целом не более чем 20 процентов проектов сейчас находятся либо в очень медленной стадии девелопмента, либо заморожены", - добавила финдиректор.

СЛАБОЕ ПОЛУГОДИЕ

За первое полугодие 2009 год ПИК получил чистый убыток $185 миллионов против чистой прибыли $93 миллиона годом ранее, сообщила компания в пятницу результаты по МСФО.

"Слабые результаты объясняются тем, что у нас не было достаточно ликвидности и квартир на продажу", - объяснила Колончина. Выручка компании тоже сократилась - до $361 миллиона с $859 миллионов.

Показатель EBITDA стали отрицательным - минус $106 миллионов, против положительной EBITDA в $200 миллионов в 2008 году.

Общий долг ПИКа вырос до $1,43 миллиарда на 30 июня 2009 года с $1,37 миллиарда на конец 2008 года.

При этом объем денежных средств на счетах компании составил $12 миллионов против $126 миллионов в прошлом году.

С начала весны ПИК начал активно договариваться с банками-кредиторами о реструктуризации долгов. В сентябре ПИКу удалось подписать соглашение со Сбербанком - его крупнейшим кредитором (14,2 миллиарда рублей долга) - о реструктуризации с пролонгацией на пять лет и отсрочкой погашения на 2,5 года. Другими крупными кредиторами девелопера являются ВЭБ ($272 миллионов), Промсвязьбанк ($95 миллионов), ВТБ (2,7 миллиарда рублей) и Росбанк ($75 миллионов).

В начале апреля основные акционеры обремененного долгами ПИКа - Кирилл Писарев и Юрий Жуков - продали 25 процентов акций компании группе Нафта Москва Сулеймана Керимова.

После сделки доля основателей ПИКа сократилась до 34 процентов с 49 процентов. Доля акций ПИКа в свободном обращении - 41 процент.

Группа ПИК - один из крупнейших российских девелоперов, оперирующий более чем в 20 городах России, преимущественно в секторе жилой недвижимости. Почти половина портфеля проектов девелопера (47 процентов) приходится на Москву и Московскую область.

19.10.2009 Новости Россия и мир



Читайте «Новости Россия и мир» в социальных сетях: в Контакте, в Twitter, в Одноклассниках.

Новости «RusBnk.Ru» события недели:

Сотрудники уголовного розыска ЮЗАО задержали подозреваемых в грабеже

Сотрудники МВД УВД по Троицкому и Новомосковскому округу задержали подозреваемого в изнасиловании

Полицейские УВД по Зеленоградскому округу задержали подозреваемого в использовании поддельного документа

В УВД по Северо-Восточному округу прошло мероприятие в рамках акции "Мир детям"

В УВД по Северо-Восточному округу провели урок мужества для молодежи